Hvad koster det at forhøje lofter

Hvis du ønsker et tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige herunder. På den måde kommer du i kontakt med kompetente håndværkere til netop dit projekt, og du har mulighed for at modtage op til tre gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Tagløft, tilbygning eller forhøjelse af loftet?

Disse udtryk benyttes alle om en udvidelse af boligen opad. Tagløft og tilbygning anvendes hyppigt om det samme arbejde: I disse typer projekter hæves normalt hele tagets højde; både tagryggen og gesimshøjden. Ved en forhøjelse af loftet, som er et mere overskueligt projekt, forhøjer man blot gesimshøjden og bibeholder dermed tagryggens højde.

Ved en forhøjelse af loftet kan man vælge at hæve taget på hele huset eller blot en del af taget. Når man kun forhøjer en del af taget, omtales denne nye del som en tagkvist. Man kan ligeledes vælge at hæve taget på begge sider af hustaget eller blot den ene side. En fordel ved en forhøjelse af loftet er altså, at det er et mindre indgreb i boligens bærende struktur - i modsætning til et tagløft og tilbygning. Derudover er det også billigere. Med smarte og pladsbesparende løsninger kan du desuden opnå mange af de samme fordele. Sammenlignet med en tilbygning kan en forhøjelse af loftet også være et projekt, der er lettere at få godkendt af din kommune.

Hvorfor lave en forhøjelse af loftet?

En forhøjelse af loftet vil først og fremmest medføre en forøget loftshøjde i hele eller dele af den øverste etage. Dette giver dig mange nye muligheder, man kan drage fordel af. Man opnår ligeledes bedre lysforhold. En tagkvist eller en større forhøjelse af loftet giver ofte også en mere luftig følelse, end man ville få ved at installere tagvinduer, som også kan være en mulighed.

En forhøjelse af loftet er en type ombygning, der egner sig både til indretning af et loftsrum men også i tilfælde, hvor den øverste etage allerede er indrettet - og er nok mest relevant i tilfælde, hvor man har et skråt tag. Afhængigt af, hvordan etagen er konstrueret, kan man vælge at anvende en forhøjelse af loftet til forskellige formål. Man kan eksempelvis lave en ny sovealkove, et behageligt opholdsområde eller et mindre køkken, hvis man udlejer etagen.

En velproportioneret og godt designet forhøjelse af loftet kan også være en flot tilføjelse til facaden og kan fungere i forlængelse af boligens eksisterende udtryk.

Hvad koster en forhøjelse af loftet?

Hos os har vi databaser med forskellige typer byggeprojekter, som er baseret på afsluttede projekter. Ved nogle projekter er det mest relevant at tale om prisen per kvadratmeter. Når det gælder forhøjelser af loftet, vil det være lettere at få en forståelse af omkostningerne ved at se på prisen for nogle forskellige typer projekter.

For en standard tagkvist kan vi se, at den samlede pris ofte ligger mellem og kr. En forhøjelse af loftet på for eksempel kvadratmeter kan imidlertid koste op mod én million. I gennemsnit ender loftshævningsprojekter på cirka kr. (alt inklusive). Dette svarer altså til en lavere kvadratmeterpris end ved at bygge en tagkvist. Årsagen er, at der findes visse stordriftsfordele, som gør, at større projekter er noget billigere per kvadratmeter. Bemærk, at en væsentlig del af omkostningerne vil være i forbindelse med udskiftning af et eksisterende tag på hele tagarealet.

Derudover skal du påregne ekstra omkostninger i form af betaling til arkitekten, der udfører ansøgningsarbejdet. Du skal desuden betale gebyret til kommunen for den faktiske ansøgning. Vi skriver mere uddybende om, hvorfor og hvordan du søger, lidt længere nede i artiklen. Ansøgningsgebyret til kommunen varierer alt efter landsdel. Nogle steder kan gebyret være mellem og kr. Andre steder kan det koste op mod kr. Prisen for arkitekten beregnes efter antal timer, der er brugt på arbejdet. Antallet af ansøgningsdokumenter og ansøgningsprocessen vil koste et sted mellem og kr. Hvis du også vil bruge den samme arkitekt til at tegne og udforme tagkvisten eller forhøjelsen af loftet, bliver udgiftsposten større. En normal timepris for en arkitekt ligger mellem og kr.

Skal man ansøge?

Ved forhøjelser af loftet eller bygning af tagkvist vil svaret næsten altid være ja. Du skal også regne med, at du bør ansøge ved hjælp af en ansvarlig ansøger. Dette vil som regel være en arkitekt. Andre egnede fagfolk, såsom bygningsingeniører eller entreprenørfirmaer, kan dog også stå som ansvarlig for ansøgningen. Det er imidlertid mest almindeligt at benytte en arkitekt til dette.

Der er flere forskellige tiltag, der bestemmer, om projektet kræver en ansøgning hos kommunen. Hvis projektet medfører en ændring i boligens bærende struktur, skal man altid ansøge. Det samme gælder, hvis projektet fører til betydelige facadeændringer, eller du vil ændre brugen af et rum. Et loftsrum er et type areal, der ikke er godkendt til varigt ophold, hvorfor du vil skulle ansøge om brugsændring. 

Detaljerne i ansøgningen er heldigvis ikke noget, du selv skal tage dig af, når du får en ansvarlig ansøger til at tage sig af arbejdet. Det vil være den ansvarlige ansøgers opgave at sørge for, at ansøgningsprocessen følger reglerne og forskrifterne i din kommune. En normal ansøgningsproces tager ca. 55 dage fra indsendelsen, til du får godkendelsen eller et eventuelt afslag. I nogle tilfælde kan kommunen vælge at udvide ansøgningsperioden, hvis der opstår spørgsmål, eller ansøgningen har mangler.

I visse områder kan det ske, at projekter med forhøjelser af loftet ikke bliver godkendt. Dette er noget, den ansvarlige ansøger skal tage en vurdering af. Hvis du er i tvivl omkring, om du vil få din ansøgning godkendt, kan du bede om en indledende samtale med kommunen. Her vil du få en god indikation af, hvad der kan blive godkendt, og hvad der ikke vil. Du får dog først et endeligt svar, når du har indsendt den fulde ansøgning til kommunen. Skulle projektet få et afslag, findes der løsninger til alligevel at kunne udnytte den øverste etage bedre. Med hjælp fra en arkitekt kan man få lavet gode, specialdesignede løsninger, som gør, at du kan bruge etagen med den højde, som den har i dag. Her vil eksempelvis tagvinduer og pladsskabende opbevaringsplads være gode løsninger.

Hvilken værdiøgning kan en forhøjelse af loftet give?

Uanset om man har planer om at sælge i den nærmeste fremtid eller ej, er en værdiforøgelse naturligvis noget, mange husejere ønsker at udnytte, når man laver nye tiltag på boligen. Den værdiforøgelse, du kan forvente på netop din bolig, vil afhænge af en række faktorer. Den vil blandt andet være påvirket af stilen for den indvendige renovering, hvilke slags rum du vælger at bygge i den nye etage, og hvor stor forhøjelsen af loftet eller tagkvisten skal være.

Boligens beliggenhed påvirker også den samlede værdiøgning. Her skal man se på den gennemsnitlige kvadratmeterpris i tilsvarende boliger i området for at kunne se, hvilken værdiforøgelse et sådant projekt vil give. I byområder vil kvadratmeterprisen på boligmarkedet være betydeligt højere end byggeomkostningerne.

Samtidig er det vigtigt at huske, at en forhøjelse af loftet - uanset hvad - vil give en øgning i værdien for de personer, der bor i boligen. Denne merværdi skal ses i lyset af et større areal og mere plads til anvendelse.

Hvad skal man huske, når man skal finde en entreprenør?

Når du vil finde fagfolk til dit loftshævningsprojekt, er det vigtigt, at du finder et firma, der udfører arbejdet til en konkurrencedygtig pris. Baseret på priserne i vores database kan vi se, at forhøjelse af loft er et type projekt, hvor pristilbuddene kan variere relativt meget.

Det er derfor essentielt at finde en entreprenør, som har lavet lignende projekter inden for loftshævninger og tilbygninger. Du bør også kigge efter et firma, som har forhøjelse af loft, tagkvist eller tagløft som sit speciale. Så kan du være sikker på, at arbejdet holder en høj kvalitet og dermed sikrer en varig værdistigning på boligen. En forhøjelse af loftet er trods alt et relativt krævende projekt, og du skal derfor være sikker på, at tagkvisten holder sig vandtæt og solidt i fremtiden. Det er også en god idé at finde en entreprenør, du kommer godt ud af det med, så I får en god dialog under planlægningsfasen og gennemførslen.

Få pristilbud fra byggefirmaer nær dig

Det kan være en udfordring at finde det perfekte byggefirma til den rigtige pris, men med vores partner 3byggetilbud, kan du enkelt og hurtigt sammenligne tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit nærområde, og udvælge det allerbedste til den mest fordelagtige pris.

3byggetilbud er en online service, som gør det nemt for dig at modtage tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit nærområde. Det eneste du skal gøre, er at udfylde nogle basale oplysninger om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du overvejer, og herefter vil de videresende din anmodning til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de væsentligste fordele er, at du har mulighed for at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer, hvilket giver dig chancen for at sammenligne priser og projektalternativer, inden du træffer din endelige beslutning. Dette giver dig en større følelse af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der passer optimalt til dine behov og din finansielle situation.

I tillæg til at assistere dig med at opspore det ideelle byggefirma, kan de også bistå dig i at finde byggefirmaer, der er eksperter inden for specifikke projekter, som for eksempel nybyggeri eller renovering. Dette gør det nemmere for dig at finde det korrekte byggefirma til dine specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du får den mest kompetente byggehjælp, så kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag, og erfar hvor simpelt det er at finde det optimale byggefirma til den mest attraktive pris. Klik dig videre herunder for at starte, og modtag tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skal du anvende 3byggetilbud?

• De assisterer hver måned tusindvis i at finde et byggefirma
• De har samlet de mest kompetente og prisvenlige byggefirmaer ét sted
• Du undgår at træffe valget af et bekosteligt og ringe byggefirma
• De gør det simpelt at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er % gratis og uforpligtende

Tilmeld dig 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit nærområde - du vil blive forbavset over, hvor meget du faktisk kan spare. Klik dig videre herunder for at modtage tre gratis pristilbud på dit projekt.